11 апреля 2024 года заместитель премьер-министра и министр финансов Христя Фриланд представила ряд новых инициатив для обеспечения доступности жилья, направленных на поддержку как начинающих покупателей, так и существующих домовладельцев.

В свете введенных в прошлом году федеральных ограничений для иностранных покупателей жилья, новоприбывшим в Канаду может быть интересно, имеют ли они право на преимущества, предложенные недавно для обеспечения доступности жилья.

Эта статья рассматривает политику, направленную на увеличение доступности жилья через увеличение лимитов на снятие средств из RRSP для первичного взноса и продление сроков ипотеки, что поможет новоприбывшим в Канаду приобрести свой первый дом.

Также мы подробно разбираем эти изменения и обсуждаем, как их можно использовать новичкам, особенно временным жителям, таким как иностранные студенты и работники.

Понимание ограничений для иностранных покупателей жилья в Канаде

С 1 января 2023 года канадское правительство ввело Закон о запрете покупки недвижимости неканадцами.

Эта политика, продлена до 1 января 2027 года, предназначена для ограничения «неканадцев», которые не являются гражданами или постоянными жителями Канады, от приобретения жилья, включая здания с 3 и менее жилыми единицами, такие как двухквартирные дома и квартиры.

Однако некоторые иностранные лица, включая временных жителей, таких как иностранные рабочие или студенты, могут иметь право на приобретение недвижимости в Канаде в определенных случаях.

Увеличение лимитов снятия средств из зарегистрированного пенсионного плана RRSP

С 16 апреля 2024 года покупатели жилья, приобретающие впервые, смогут снять больше средств из своего зарегистрированного пенсионного плана (RRSP) для первоначального взноса на свой первый дом.

Программа FHSA без налога в Канаде

С 2022 года правительство Канады ввело новую сберегательную программу под названием FHSA. Эта программа позволяет гражданам и постоянным жителям Канады налогово бесплатно накапливать до 8000 долларов в год на приобретение своего первого дома.

Продление срока погашения RRSP

Согласно правительству Канады, у канадцев с RRSP, включая новичков, будет более чем вдвое больше времени для начала возврата взносов в RRSP после снятия средств на оплату залога за дом.

Продление срока ипотеки

Начиная с 1 августа этого года, некоторые первокупцы с застрахованными ипотеками получат срок погашения до 30 лет.

Изменения в Канадском ипотечном уставе

Этой осенью канадское правительство обновило Канадский ипотечный устав, что принесет преимущества новоприбывшим и другим уязвимым заемщикам. Домовладельцам предоставляется больше времени для планирования финансового будущего благодаря расширенным срокам уведомления банков и других кредиторов, а также ожидается уменьшение сборов и процентных платежей, что делает жилье более доступным благодаря продлению сроков погашения ипотеки.

Иммиграция в Канаду. Виза в Канаду.

18.04.2024